Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27
CHƯƠNG TRÌNH MỤC TIÊU QUỐC GIA PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI
VÙNG ĐỒNG BÀO DÂN TỘC THIỂU SỐ VÀ MIỀN NÚI
GIAI ĐOẠN 2021 - 2030

Chương trình mục tiêu quốc gia Phát triển Kinh tế - Xã hội vùng Đồng bào DTTS và Miền núi

Căn hộ 25 m2 giải “cơn khát” nhà ở vừa túi tiền?

PV - 10:59, 28/06/2021

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2021 quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, cho phép xây dựng căn hộ chung cư với diện tích từ 25 m2 trở lên.

Một khu căn hộ diện tích nhỏ ở TP Hồ Chí Minh. (Ảnh: NLĐ)
Một khu căn hộ diện tích nhỏ ở TP Hồ Chí Minh. (Ảnh: NLĐ)

Đây được đánh giá là bước quan trọng chính thức công nhận về mặt pháp lý đối với căn hộ nhỏ 25 m2. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết được lượng cầu lớn về căn hộ giá rẻ, vốn đã vắng bóng, qua đó giấc mơ an cư của đông đảo người dân sẽ thành hiện thực.

Sau nhiều năm dành dụm, bà Hương (Hà Nội) vẫn chưa thể mua được một căn hộ nhỏ để cho con ra ở riêng, vì thu nhập tăng ít, giá đất lại tăng nhiều. Vì vậy bà hy vọng, thị trường có những căn hộ nhỏ, phù hợp với khoản tài chính hạn chế của gia đình.

"Tôi thấy quyết định này rất tốt, phù hợp với túi tiền của chúng tôi. Tôi chỉ mong mua được một căn hộ nhỏ như vậy để con cái ra ở riêng cho thoải mái. Tôi cũng mong dù diện tích nhỏ nhưng điều kiện ở vẫn phải đảm bảo", bà Nguyễn Thanh Hương chia sẻ.

Giá thấp, thanh khoản cao nên căn hộ nhỏ 25 m2 được các chủ đầu tư rất quan tâm vì ngoài đáp ứng lượng cầu lớn phục vụ nhu cầu để ở, đây là còn phân khúc được đánh giá hút người mua khi có hiệu quả đầu tư cao.

"Đối với vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố, những căn hộ diện tích nhỏ vẫn luôn thu hút được lượng khách lớn, đầu tiên là khách ở. Quan trọng nhất là căn hộ cho thuê, căn hộ studio, giá các căn hộ này khá cao, hiệu quả tốt trong việc khai thác cho thuê", ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty BDS EZ, cho hay.

Theo các chuyên gia, để giải quyết bài toán nhà giá thấp, các giải pháp có thể kể đến như lựa chọn vị trí xa trung tâm, thay đổi vật liệu xây dựng nhằm hạ giá thành. Tuy nhiên, việc thu hẹp diện tích được đánh giá là hiệu quả và được áp dụng phổ biến nhất trên thế giới.

Nhiều năm qua, việc phát triển căn hộ 25 m2 đã tạo ra những cuộc tranh luận, vì lo ngại loại nhà ở siêu nhỏ này sẽ làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng xã hội. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, điều này không đáng lo ngại, bởi tỷ lệ căn hộ nhỏ dưới 45 m2 đã bị giới hạn không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án. Việc cần làm là tính toán để đảm bảo các chỉ tiêu quan trọng như hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao, nhất là chỉ tiêu dân số của dự án.

Tin cùng chuyên mục
Ninh Thuận: Tổ chức thành công Đại hội Đại biểu các DTTS lần thứ IV - năm 2024

Ninh Thuận: Tổ chức thành công Đại hội Đại biểu các DTTS lần thứ IV - năm 2024

Ngày 22/11, tại TP. Phan Rang-Tháp Chàm, UBND tỉnh Ninh Thuận long trọng tổ chức Đại hội Đại biểu các DTTS lần thứ IV - năm 2024 với chủ đề: “Các dân tộc tỉnh Ninh Thuận đoàn kết, đổi mới sáng tạo, phát huy lợi thế, tiềm năng, hội nhập và phát triển bền vững”. Đến dự có Thứ trưởng, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc (UBDT) Nông Thị Hà; Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy - Chủ tịch HĐND tỉnh Phạm Văn Hậu; Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng, lãnh đạo các sở, ban, ngành, các huyện, thành phố cùng 250 đại biểu đại diện cho gần 170.000 đồng bào các DTTS trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.